Capacidad #4 · Diferenciador único

El residente lo resuelve
desde su celular.

Cambia su placa. Pre-registra al visitante. Paga la mensualidad. Descarga facturas. Sin pasar por administración. Sin llamadas. Sin filas en la portería.

Para el propietario

  • Cambia su placa registrada 1 vez al mes desde el celular
  • Pre-registra hasta 3 visitantes activos al mismo tiempo
  • Genera QR de uso único para invitados espontáneos (post-MVP)
  • Ve estado y vencimiento de su mensualidad en tiempo real
  • Descarga facturas DIAN en PDF
  • Histórico de entradas/salidas con snapshot de la placa detectada
  • Notificaciones push de alarmas (su carro entró/salió)
  • Reporta problemas (ej. "barrera no abrió") directo a admin

Para la administración

  • 80% menos solicitudes manuales de cambio de placa
  • Audit log de cada cambio: quién, cuándo, placa anterior/nueva
  • Aprueba excepciones (más de 1 cambio/mes) en 1 click
  • Cobro de mensualidades automatizado con PSE (post-MVP)
  • Política configurable: límite de cambios, # visitantes, días de gracia
  • Notificación automática al propietario cuando se acerca el vencimiento
  • Bloqueo automático escalado por mora (0-7d, 8-30d, 31-60d, 61d+)
  • Importación masiva de propietarios desde CSV/Excel
Activación auto-gestionada

Cómo cada propietario se da de alta.

La administración comparte un link único del conjunto y los residentes hacen el resto. Vos solo aprobás. Sin importar masivos, sin Excels, sin atender un mostrador.

1

Propietario llena un form

Entra a parking.jfmtechnology.com/portal/registro/<conjunto>, indica si es propietario o arrendatario, ingresa apartamento + sus placas.

2

Admin recibe email

La administración del conjunto recibe un email con la solicitud y la revisa desde la consola web. Aprueba o rechaza con motivo.

3

Acceso inmediato

Al aprobar, el residente recibe un magic link por email. Click → entra al portal sin tener que crear contraseña.

4

30 días gratis

Como obsequio de bienvenida recibe el primer mes gratis del plan premium. Activa su tarjeta y el sistema valida con $1.500 que se reembolsan automáticamente.

Plan Propietario · B2C opcional

$10.000 COP / mes

Lo paga el residente directo, no el conjunto. Si no quiere pagar, sigue pidiendo cambios manuales a la administración como siempre.

Primer mes gratis con tarjeta validada
  • Cambio self-service de placas (1/mes)
  • Pre-registro de visitantes ilimitado
  • Histórico de entradas/salidas con fotos
  • Notificación push cuando su carro entra/sale
  • Cancelable en cualquier momento
  • Pagos vía Wompi

    Procesador de pagos colombiano (Grupo Bancolombia). Acepta tarjeta crédito, débito, PSE, Nequi y otros métodos locales. Tokenización segura: la tarjeta queda guardada cifrada para el cobro recurrente, JFM no la ve ni la almacena.

    100% para el operador del conjunto: JFM se queda con el ingreso del Plan Propietario íntegro como software adicional — el conjunto no pierde plata ni gana adicional en este modelo.
    Anti-abuso

    Reglas pensadas para evitar trampas.

    1 cambio de placa/mes

    El propietario solo puede cambiar su placa registrada una vez por mes calendario. Si necesita más por fuerza mayor (vendió el carro), solicita excepción al admin.

    Máx N placas activas

    El número máximo de placas activas siempre = número de cupos del propietario. No puede tener más placas registradas que cupos.

    Visitantes con ventana

    Pre-registro válido sólo 24h antes/después de la fecha esperada. Auto-expira al salir o al vencer la ventana.

    Lo que ve el propietario

    Diseñado mobile-first.

    Web responsive + PWA opcional para instalarlo como app en el celular sin pasar por las tiendas. Toques grandes, jerarquía clara, acciones a un click.

    Ver portal demo en vivo

    Ningún competidor en Colombia
    tiene esto.

    DS-Parksphere y Ezytec son sistemas para administradores. Nosotros también le damos voz al residente.